Hay dos tipos de cancelaciones de hipoteca en primer lugar tenemos la cancelación de hipoteca con alguna institución (imss, infonavit, bancos, etc.), cuando una persona ya termino de pagar su crédito hipotecario y cuando esto suceda se cancela la hipoteca al deudor, y en segundo lugar la cancelación de hipoteca entre particulares, como su nombre lo dice es cuando una persona le presta a otra para la adquisición de una vivienda, o terreno u otros fines lícitos (dejando en garantía de pago la propiedad que se adquiere)